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如今买房，大多采用贷款的方式 用“十房九贷”来形容眼下的房产市场一点儿不夸张 房贷利率的走势，牵动着购房者的神经。 关于房贷，下面播报一条比较不好的消息 随着房地产调控的不断深入等等等影响， 近来的房贷利率不断走高， 甚至有银行针对二套房最高上浮30%执行 审批变严格，客户资质成关键前两年，房贷市场上半年松、下半年紧，似乎已经成为了“定式”，对于上半年购房者来说，最快十几天过审、一个月内放款都不是稀罕事。如今，不少客户在支付更高房贷利息的同时，放款周期往往要在两个月以上。 “银行对贷款的实际用途审核越来越严格，针对发票、合同等材料的监管越来越细致。主要考察购房者的信贷资质，若有信用卡、消费贷、担保贷等业务的不良记录，如今申请房贷几乎都会被毙掉。 记者调查中发现，不少年轻人的确吃了闭门羹，一位购房者在一年前分期购买了一辆汽车，偿还时仅有两月延迟还款，前几日在申请房贷时便遭遇了拒批，无奈之下只能用父亲的名义再次申请贷款。 部分银行暂停了房贷业务此外，还有一些银行暂停了房贷业务。“去年，房贷业务是我行的主贷消费贷款业务，优质申请人的一套房贷款，最低能得到9.2折的优惠。但如今，出于贷款额度趋紧以及降低风险的考量，我行暂停了所有的房贷业务。”某股份制商业银行小微贷款部门负责人蒋经理说。 近日来的房贷利率不断走高房贷利率上浮到底对购房者有多大的影响? 以目前房贷比较常见的商业贷款为例，贷款50万元、分20年期偿还，若以当前央行基准利率4.9%计算，共计需要支付.86元房贷利息，每月偿还约元；若利率上调10%，总利息便达到31.8万元，月还款元； 若以当前比较普遍的利率上调20%，总利息则达到35.1万元，月还款元。不难看出，仅仅过去一年的时间，由于利率的上浮，购房者便要多支付约6.6万元利息，折合每个月多支付元。 对于利率的变化，不少购房者采取多种手段应对。比较直接的就是提高首付比例，由此降低房贷压力。 另据记者了解，由于房贷利率上浮比例采取“不变”政策，因此未来若基准利率出现了变化，房贷审批时候的上浮(下浮)比例将会继续执行。换句话说，在当前加息声音此起彼伏的状态下，购房者往往会采取较为积极的态度来“稳定”上浮比例。 如果本条内容侵害了您的权益，请联系我们删除 来源：济宁晚报 责任编辑：高杨 广告合作： |
