复盘年曲阜房产

年曲阜房地产市场，出现一种很恐慌的现象：新房、二手房销售员借助曲阜春晚和秋晚，铺天盖地的疯狂营销渲染房价暴涨，由于新房会受到备案价的限制而二手房不会，导致二手房销售员通过自我加价炒作渲染房价暴涨，在开发商新房涨价动作的配合下，直线拉升曲阜的房价，远远甩出兖州、邹城、泗水，直接向济宁市区房价看齐。其实二手房中介最难做了，两头受气还要两头撮合，但是曲阜房价的整体快速拉升，二手房销售员“功不可没”！购房者大部分还是信息不对称的，面对曲阜房产整体行情担心房价继续暴涨，所以不管是刚需还是投资都在赶紧买房。开发商也在疯狂涨价，最早加价的是LHCQ在年年末年初加价五百，年LC二期一边开盘一边还涨了一千多，年的WJ更是疯狂，W的开盘价居然大大超过了L二期，让最初认筹L二期最后让置业顾问说服等一等W的客户很无语，也让一些客户拉起条幅维权。从W开盘开始，自此曲阜房地产市场进入了躁动的新时期。

年随着全国棚改货币化减少和金融政策对房地产市场的收紧，曲阜房地产市场出现了一些观望的客户，更多的原因是很多曲阜本地老百姓已经买不起曲阜的房子了，但是谈不上理性回归，因为房价涨上去了，人们的心理预期也就高了。有些曲阜的朋友在兖州买房，一方面是方便在兖州上班工资高，另一方面也是因为兖州的房价比曲阜低很多，在外地购房也是无奈之举。兖州人民要多多感谢牛总和李总对兖州房价的持续压制，在兖州即使外来知名开发商也不太容易卖出高价盘。