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热文.美食.策划.推广.活动.品牌 商务合作/小编_ 今年的楼市调控不断发力，多个城市密集出台楼市调控措施，全国40余座城市开始“限购”或“限售”。 但对于我们买房人来说，除了要 对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时 还有其他一些特殊性质的房子，比如北京近日推出的共有产权房，这种房子价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房，但是只能购买相应的份额，是通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。 但是，如果未满5年，是不允许转让房屋产权份额的。如果满5年，则可以按市场价格转让所购房屋产权份额，转让对象仍为符合购买共有产权房屋条件的人。 因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定会不会影响自己的居住和使用。 热点城市商住房房龄较大的二手房产权不明确的房子有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况，比如这边产权证上写着卖房业主的名字，那边蹦出来一个人说房子是他的，钱都是他出的。更重要的是，很可能会影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。 再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。 现在大家对户籍的问题越来越重视， 目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。 综上来看，虽然买房房贷压力很大，但也不应盲目选择一些价格较低但是隐藏风险的房子，否则不但可能影响正常的居住和使用，在日后想要转手换房时，还会增添很多烦恼。 这么重要的事， 看完了快告诉更多的人！ 来源：央视财经 推荐阅读RECOMMEND曲阜拆迁、棚改名单大调整！快看有你家吗？ 速看！曲阜市中小学划片范围发布！这些变化你一定要知道！ 定了！山东入选中央重大试点，户口在这里的要发了！曲阜人快来支持你家乡！ 35℃的高温下曲阜街头发生的真实一幕！感动所有人！ ＼点击下方“阅读原文”，进入“曲阜城市”，商家可免费入驻~~ 赞赏 |
